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該小區已修建約多年，屋頂采用發泡混凝土做的隔熱層，厚度約10厘米，隔熱層表面有一道丙綸防水，在原始基面也有一道丙綸防水，且隔熱層表面的丙綸防水施工時，是直接鋪的，沒有做任何防水處理。

隔熱層上面做了約3-4厘米厚的一道混凝土保護層，其中在屋頂中間橫向有一條伸縮縫，豎向有兩條伸縮縫，隔熱層上面澆筑混凝土保護層后，沒有安裝排氣孔，且裂縫較多，漏水也較嚴重，同時墻體也有較多的裂縫。